תקופות האחריות של הקבלן???

[ענת זיו]

היי יורם קראוס
לפי כל הידוע לך, מהי תקופת הזמן בה מחויב הקבלן לבצע ותקן ליקויים שהתגלו בבנייה? האם זה מעוגן בחוק?

תודה
ענת

[יורם קראוס]

שלום ענת,
על פי החוק הנקרא "חוק המכר דירות", אין תקופת זמן אחת הנקובה בו והמתייחסת לכל הבנייה. החוק מתייחס לסוגי עבודות שונות וקובע לכל אחת מהן תקופת אחריות שונה. על פי לשון החוק תקופות האחריות הן כדלקמן:
שנה אחת : אי התאמה שאינה יסודית.
שנתיים: צנרת כולל מערכת הסקה ומרזבים.
3 שנים: רטיבות בגג, בקירות ובמקלט, קילוף חיפויים בחדר מדרגות, שקיעת מרצפות בקומת הקרקע, בחניה, במדרכות ובשבילים בשטח הבניין, מכונות, מנועים ודודים.
5 שנים: סדקים בקירות ובתקרות.
7 שנים: קילופים ניכרים בחיפויים חיצוניים.
מקווה שעזרתי
תודה
יורם קראוס

[ts]

כן זה מעוגן בחוק
חוק המכר דירות

מתחלק לשנים
1-תקופת בדק תקופה הקבועה בתוספת שתחילתה בעת העמדת הדירה לרשות הקונה
2-תקופת אחריות תקופה של שלוש שנים שתחילתה בתום תקופת הבדק

תוספת (תיקון: תש"ן)

(1) צנרת כולל מערכת הסקה ומרזבים - שנתיים;

(2) חדירת רטיבות בגג, בקירות ובמקלט - שלוש שנים;

(3) מכונות, מנועים ודודים - שלוש שנים;

(4) קילוף חיפויים בחדרי מדרגות - שלוש שנים;

(5) שקיעת מרצפות בקומת קרקע - שלוש שנים;

(6) שקיעת מרצפות בחניות, במדרכות, בשבילים בשטח הבנין - שלוש שנים;

(7) סדקים עוברים בקירות ובתקרות - חמש שנים;

(8) קילופים ניכרים בחיפויים חיצוניים - שבע שנים;

(9) כל אי-התאמה אחרת, שאינה אי-התאמה

http://www.smi.co.il

[דניאל]

זה ממש נראה כאילו יש לך תואר שני בתחום לפחות אם לא
סיימתי לימודי תואר ראשון בתחום ,כל הכבוד על הבקיאות.
האמת שאני לא ידעתי את זה בכלל, אך אין ספק שטוב לדעת, זה אף
פעם לא מזיק להעשיר את הידע שלך.

[מילי]

כן, האמת שתמיד טוב ללמוד את הדברים האלה.. שלא בסוף נגיע למצב של בעיה ואז נתקע ונתחיל חקירות איזה בעל מקצוע להביא ואז כל אחד יתחיל לזרוק מה זה נראה לו ואף אחד לא יידע באמת מה קורה שם..
אני תמיד בעד אנשי מקצוע שיודעים מה הם עושים מה שנקרא

[יערית]

אני מסכימה איתכן, מקצועיות זה דבר מאוד חשוב!
אבל לאו דווקא כל מי שמקצועי בהכרח יש לו עבודה, לפעמים צריך קצת
מזל בדברים האלה. מה שכן מזל שיש אתרים כמו ג'וב סיטי .

[hadar]

וואו יערית את כל כך צודקת! צריך בעיקר מזל!
חברה טובה שלי סיימה לימודי מנהל עסקים ופשוט לא מוצאת עבודה!
זה כל כך מתסכל אחרי כל ההשקעה בלימודים למצוא את עצמך מובטל
או עובד במקצוע שלא היית צריך בשבילו ללמוד בכלל...

[יערית]

הכי חשוב שלא תתייאש!
בגלל המשבר הכלכלי שהיה בארה''ב והשפיע על הרבה מדינות בעולם
ביניהן גם ישראל, המשק יחזור לעצמו לאט לאט.
אבל כמו שאמרתי, חשוב מאוד לא לוותר, שתסתכל על עו''ד אורי דניאל ,הוא עבד קשה
והוא עצמאי.

[hadar]

אין ספק שאסור להתייאש ועם זאת אין ספק שזה יותר ממעצבן ללמוד 4 שנים תואר ראשון כשמדובר בהרבה כסף, מאמצים, השקעה וקשיים נוספים ובסוף לעבוד במקצוע שלא דורש בכלל תואר ראשון, לא מכניס משכורת גבוהה בסוף החודש והכי חשוב - לא בתחום שלך...

[אביטל]

זה באמת משהו מאוד לא נעים.. לא הייתי רוצה להיות במצב בו אני לומדת ומשקיעה המון בלימודים ובסופו של דבר לא יוצא מזה כלום.
אבל חשוב לקחת בחשבון שגם אם עכשיו לא מוצאים תמיד אפשר להמשיך לחפש ( גם אחרי שכבר נמצאים בעבודה) ובסופו של דבר למצוא את המקום שלך.
תואר ראשון יכול תמיד להועיל וגם אם לא על ההתחלה אז בהמשך.