קניית דירה למרות שלא צריך?

[בועז]

שלום.
אני בחור צעיר, 25, עובד ולומד..
אני לא מתכוון להתחתן בשנה וחצי הקרובות.
אך לאחרונה קיבלתי עצות של:
"המחירים יעלו - תשקיע בנדלן עכשיו אחרת כל החסכונות שלך לא יהיו שווים"..
"תקנה דירה עכשיו, אפילו שאתה לא מחפש.. אחרת הכסף שלך עוד כמה שנים לא יקנה.."
אין לי הרבה חסכונות- ז"א שאם אני קונה דירה מעופשת באיזור נידח - עוד אצטרך לקחת משכנתא גדולה..
וממש לא רוצה להכנס להתחייבות כזו עכשיו.

רציתי עצה.
מה דעת המבוגרים שכאן (בטוח יותר מנוסים ממני).

לכאורה באמת עדיף לקנות עכשיו מאשר בעוד שלוש שנים.
אך מה עם המשכנתא? והאם להתחיל להתעסק עם בית כבר עכשיו באמצע הלימודים והחיים???

[ts]

בועז
שוק הנדלן לאורך הזמן עולה הכוונה למגמה הראשית (הסיבה מחסור בקרקע)
אך מדי פעם יש תנודתיות והשוק מגיב בהתאם עולה או יורד

לגבי משכנתא / ותשואה אילו הם תחשיבם ממונים שצריך לשקול .אלטרנטיבה להון המושקע
http://www.smi.co.il

[מילי]

היי בועז..
אני חייבת להגיד לך שאני הייתי באותה הדילמה לפני כמה שנים כשחזרתי מעבודות בחו"ל והיה לי המון כסף.. אמרו לי כמה וכמה אנשים שאני אשקיע את זה באיזו דירה נחמדת שתהיה לי נכס בכל מקרה גם אם אני עדיין כביכול לא צריכה אותה.
אני בסופו של דבר אחרי התייעצות רבות החלטתי שלא לעשות זאת. אני די שמחה על כך מכיוון שהתחלתי ללמוד ואני זקוקה לכסף הזה שלא לדבר על זה לא הייתי מצליחה לעמוד בתשלומי המשכנתא לטעמי עד כמה שהיא אולי לא הייתה גבוהה במיוחד.
בכל אופן זה עניין של החלטה, אני העדפתי שלא ויכול להיות שזו הייתה טעות...אבל אתה צריך לחשוב על כל ההיבטים ולעומק לפני שאתה עושה מהלך משמעותי שכזה..
שיהיה בהצלחה בכל אופן!

[יערית]

אני חושבת שאני אעסוק בזה רק לאחר שאסיים את לימוד שוק ההון ולא לפני.
אני רוצה להיכנס לשוק בכל כוחי ולפני זה חשוב לי להבין טוב איך מתנהל השוק, למה,איך ומדוע...
חשוב מאוד להבין בענף הזה, אם לא מבינים אז עדיף ללמוד או לחילופין להיעזר בשירותיו של יועץ או אדם אחר אשר מבין בתחום.

[מילי]

צריך באמת לדעת כי לפעמים אנשים רואים אנשים צעירים ואז הם יודעים שאפשר לעבוד עליהם..
זה לא קרה לי עם קניית דירה אבל כן עם השכרה של דירה כשרק הגעתי לעבודה בחו"ל..
די עבדו עלי יוניצלו את העובדה שהייתי חדשה ולא מכירה את הנהלים והמחירים יותר מדיי וכל זה בשילוב עם נואשת לדירה בדחיפות.
זה ממש נכון שצריך לעשות את הדברים בחוכמה כי קנייה זה לא השכרה וזה משהו משמעותי ובומבסטי.

[יערית]

לצערי זה ככה, לפעמים אנשים חסרי מצפון,יודעים כיצד לנצל את החלשים מבינינו שלא מבינים כלום בתחום.
זה קורה בכל אספקט בחיים,גם כשאת בונה בית או שאת משפצת, תמיד תמצאי גם הבדלים במחירים אם זה במטבחים או בחדרי השינה או בכל דבר אחר.
בגלל שאנחנו לא יודעים מהו טווח המחירים בשוק , הם פשוט מנצלים את נקודת התורפה הזו.

[מילי]

הסיפור שלי עם זה היה דווקא בהשכרה רק נחתתי לתקופה של עבודה בחו"ל וחיפשתי דירה וכנראה שהמוכר קלט שאני קצת לחוצה וקצת לא מבינה בתחום הזה בכלל והוא די ניצל את זה ובסוף מה שקרה זה ששילמתי פי שתיים מהמחיר ההגיוני והסביר שהייתי אמורה לשלם לדירה בלי יכולת להשתחרר מהחוזה לכל התקופה.
זה היה מבאס אבל לפחות למדתי מזה שיעור לחיים.

[נעמה]

אני שמחה שאת לא מחמירה עם עצמך כי באמת יש כל כך הרבה סיפורים כאלו.
לסבי יש חבר שהוא חוקר פרטי והוא עוקב אחרי הרבה נוכלים מהתחום הזה של הנדלן. ובאמת לא יאומן כמה עבודה יש בזה, כי יש כל כך הרבה אנשים שנפלו בפח שאת נפלת או סיפורים אפילו יותר רציניים שזה עלה לאנשים תמימים בהרבה מאד כסף!
פשוט חייבים להתייעץ עם עורכי דין בדברים האלה ולא לסמוך על אנשים.

[איה]

כן וגם עם עורכי הדין צריך לשים לב שהם לא לוקחים מכם יותר מידי כסף שלא לצורך ולא משחקים אתכם יותר מידי. כי הם גם כן עם של נוכלים...
תסלחו לי על הבוטות... אבל זו העבודה שלהם. אני בתחום הזה כבר הרבה שנים ונכוויתי כל כך הרבה פעמים אז אני חשה צורך להזהיר..

[Dean]

לדעתי קניית דירה זה לא משחק , יש לשבת ולחשוב אם אתה באמת
רוצה להתמקם באזור שבו רכשת את הדירה, ועל אחת כמה וכמה אם
אינך חייב בכך. כמו-כן, אם אתה מתכוון להשכיר את הדירה,
יש לשים לב האם האזור שבו רכשת את הדירה הוא אזור המבוקש
ע"י שוכרי בתים, או שהוא ממוקם בפינה נידחת בקצה העיר..