קניית דירה למרות שלא צריך?

[מילי]

אני לגמרי מסכימה עם דין.
כמו שכבר כתבתי גם אני התלבטתי רבות בעניין קניית דירה לאחר שהיה לי כסף מתקופת עבודות בחו"ל..
אני מאוד מאוד מרוצה שלא עשיתי זאת מכיוון שהיום אני חושבת אחרת לגמרי על איפה אני רוצה לגור ואיך.
אין ספק שדירה זהו נכס וזה עסק משתלם אבל בכל זאת זה המון כסף ולא תמיד זה מניב רווחים.
לעתים גם ערך דירה יורד.

[roly]

זה נכון
דירה זה עסק לא פשוט וצריך ראש כלכלי בשביל החזיק דירה למטרת רווח כי שוכרים תמיד יחפשו איפה לקבל קצת החזר ומה לא עשית בסדר איתם או עם הדירה
אז צריך תמיד להיות מוכן להשקיע בתיקון ותחזוקת הדירה אלא אם לא אכפת לך מהדיירים ומהצרות שהם יכולים לעשות לך ואז זה המון כאב ראש של תלונות (שכנראה לרוב מוצדקות)
בכלל קניית דירה זה משהו שעושים בידיעה שזאת השקעה לטווח רחוק ולא איזו קנייה של מוצר רווח מיידי כמו ליין של בשמים, קרמים של מילוי קמטים או כל דבר קוסמטי שמניב רווחים מיידים כי יש לו ביקוש לדוגמא.
דירה גם יכולה להישאר ריקה במשך פרק זמן אם לא יהיה למיקום שלה ביקוש או שערך האזור יעלה מהר ועד שיתרגלו לשכר הדירה שתדרוש יקח זמן.
יש המון פקטורים ברכישת דירה גם לשימוש עצמי וגם למטרת רווח אבל אם יש לך את הכוח הסבלנות והזיקה הכלכלית זה בהחלט תחום ששווה להשקיע בו

[איה]

כן אתה צודק. צריך ממש לערוך חקירות מעמיקות לפני שעושים צעד כזה.
וגם זה משהו שלומדים מניסיון החיים.
אני בגיל כזה צעיר בכלל לא חשבתי על הדברים האלו. וגם אם כן אני לא חושבת שהיה לי האומץ להתעסק בזה.
זה המון אחריון לקחת את כל החסכונות שלך ולקנות דירה!

[נעמה]

תראי גם לא צריך להגזים... זה שלא שצריך לשכור חוקר פרטי בשביל לקנות דירה..
אני קניתי דירה, אמנם בגיל מבוגר יותר ועם בעלי שהוא גם מבין בזה ואני מאד מרוצה מההחלטה. גם בינתיים זה מאד משתלם ורווחי.
האמת שאני הכי נהנתי מהשיפוץ של הדירה. לקחתי על עצמי את המשימה והשקעתי בה עד הפרטים הקטנים. אני זוכרת שכל כך התלהבתי מהברזים שקניתי למטבח עד שכמעט שכחתי שאני לא הולכת לגור בדירה הזו..

[איה]

ברזים זה בהחלט דבר מלהיב!
אבל אל תצחקי... יש אנשים שכבר עירבו חוקרים פרטיים בנושאים הקשורים בנדל"ן... זה לא כזה מופרך.

[eiditr40]

חוקרים פרטיים יכולים להיות מעורבים בכל מה שקשור לאדם שמוטרד
בסוגיות שונות, אפילו בדמי ירושה שקשורים במשפחה הם הכתובת הראשונה לפני ערעור
לביה"מ , סבתי תבעה על רשלנות רפואית שהתבצעה כאשר הייתה צריכה לעבור בדיקת קולונוסקופיה
ונוצר קרע בהמעי הגס שלה ומייד אח"כ כתוצאה מכך עברה ניתוח.
חוקר פרטי עמד לרשותה ובירר מה קרה בדיוק באותו היום , וכיצד מבצעים בדיקות מעיןם אלו במכון בו עברה אותו.

[יערית]

שלום.
אני בחור צעיר, 25, עובד ולומד..
אני לא מתכוון להתחתן בשנה וחצי הקרובות.
אך לאחרונה קיבלתי עצות של:
"המחירים יעלו - תשקיע בנדלן עכשיו אחרת כל החסכונות שלך לא יהיו שווים"..
"תקנה דירה עכשיו, אפילו שאתה לא מחפש.. אחרת הכסף שלך עוד כמה שנים לא יקנה.."
אין לי הרבה חסכונות- ז"א שאם אני קונה דירה מעופשת באיזור נידח - עוד אצטרך לקחת משכנתא גדולה..
וממש לא רוצה להכנס להתחייבות כזו עכשיו.

רציתי עצה.
מה דעת המבוגרים שכאן (בטוח יותר מנוסים ממני).

לכאורה באמת עדיף לקנות עכשיו מאשר בעוד שלוש שנים.
אך מה עם המשכנתא? והאם להתחיל להתעסק עם בית כבר עכשיו באמצע הלימודים והחיים???

אני יכולה להבין את ההתלבטות שלך,גם אני הייתי באותה הסירה לפני כמה שנים.
בעזרת עו''ד אורי דניאל הסרתי הרבה ספקות מליבי ובמקום דיבורי סרק התחלתי לפעול ולעשות.
בשנים האחרונות הנושא צובר תאוצה, השקעה בקבוצות רכישה.
אם אתה יודע או לא, עם הזמן נכס מתייקר ,הערך הכספי שלו גבוה יותר כמובן שזה תלוי
במיקום שלו ובעוד כמה פרמטרים נוספים.
אם תקבל את היעוץ הנכון מהבן אדם הנכון , אתה תקבל את כל התשובות לשאלותייך. אני ממליצה לך
לקבל ייעוץ מ עו''ד אורי דניאל .

[מילי]

יערית את יודעת זו לא פעם ראשונה שאני שומעת את שמו של עו''ד אורי דניאל ואני חייבת לומר שאני באמת שוקלת לפנות אליו לייעוץ בתחום. אני שמעתי עליו המון דברים טובים.
בכלל הבנתי גם שהמשרד שלו לא עוסק רק בתחום הנדל"ן אלא בעוד כמה תחומים רבים ומגוונים כמו דיני עבודה, פירוק והרכבת חברות ועו''ד אורי דניאל עצמו אף מונה לשמש סניגור צבאי...
אין ספק שמדובר בייעוץ טוב אם עימו התייעצת- ואם כך אני מסכימה איתך בהחלט שווה להקשיב למה שיש לו לומר בתחום הזה.

[אביטל]

תגידו איך אתן מסבירות את זה שפתאום בכל מקום אני שומעת את שמו של עו''ד אורי דניאל ??
אתן מכירות את זה כשזה קורה שאתם שומעים פתאום שם של אותו אדם מכל מיני אנשים שונים?
כי אני רואה שכתבתם עליו פה, וגם חברה שלי ושל בעלי הייתה אצלנו ודיברה עליו כי היא השתמשה בשירותי המשרד שלו גם בנושא של דיני העבודה שהבנתי שהוא מתעסק בזה.
היא הייתה מאוד מרוצה ממנו כך שממש יש המלצה פרטית- אם את רוצה לדבר איתה באופן פרטי לשמוע מה היא אומרת אני אשמח לתת לך את הטלפון.

[יערית]

היי מילי,
נכון , גם אני שמעתי עליו כך, ממש מפה לאוזן ורק דברי שבח והלל.
עו''ד אורי דניאל לא מונה סתם כך להיות סניגור צבאי אלא הוא מונה לכך ללא
כל סיווג ביטחוני, רק תביני עד כמה הוא אמין ואיזה מקצועי הוא.
וכמו שציינת בהודעתך, הוא עוסק בנושאים רבים ומגוונים, איש אשכולות כבר אמרנו?