משכנתא

[אריאל]

כשבאים לקחת משכנתא על בית באמת יש הבדלים משמעותיים בין מה שמציעים הבנקים, או שזה זניח ואין מה לטרוח לבדוק בכלל?

[eiditr40]

כאחת שלקחה משכנתא, יש הבדלים בגובה הריביות
והתכניות השונות, חלקם אטרקטיביות יותר או אטרקטיביות פחות.
אבל הכי טוב שתחכה שהמומחה לנדל"ן יורם קראוס ישיב לך תשובה מדוייקת
מה קורה היום בבנקים, אחרי הכל אני רכשתי דירה לפני 15 שנה התנאים השתנו מאז אני מניחה.

[אלי אשכנזי]

תמיד כדאי לבדוק מה בנקים אחרים מציעים. כמו שאתה עושה סקר שוק על סופרים, חברות סלולר או מוצרי חשמל כך גם על הבנקים

[nadavmazor]

אני הצלחתי להוריד את הריבית שקיבלתי מהבנק בזכות מיקוח ב אחוז שלם..

ניתן ורצוי להתווכח עם הפקידים בבנק על גובה הריבית.

זה בדיוק כמו שקונים מטבחים, כסאות בר או כל דבר אחר ... חייבים להתמקח..

לשם הדוגמא : הייתי לפני כמה חודשים בחנות מדהימה שמוכרת פרקטים... והצלחתי להוציא מהם מחיר מעולה.

אפילו עם מנעולן שמגיע אלינו הביתה ניתן להתמקח.

לא צריך להתבייש להתמקח... בסופו של דבר הכל זה כסף... ואנחנו צריכים לשלם כמה שפחות למורת שמצד שני צריך לתת גם לאנשים אחרים להרוויח.

בנימה נוספת רק רציתי להציין שעלות החשמל של מזגנים היא ממש גבוהה והלוואי והייתי יכול לייצר אנרגיה סולארית אצלי בבית ולמכור אותה לחברת החשמל

[אביטל]

טוב לא צריך חוקרים פרטיים כדי לראות שזה שמעליי לא ממש קשור לנושא.
בגדול אני ממש לא מבינה במשכנתאות עדיין..
אני ובן זוגי עומדים להתחתן אבל ורוצים לרכוש בית ביחד ואני אשמח לקבל הצעות בתחום.
לכמה זמן כדאי לקחת משכנתא?
מה הסכום הכדאי להתחייב עליו לזוג שמרוויח ביחד ( כרגע ) בסביבות ה9000?

[יערית]

אני יכולה להמליץ לך על קבוצות רכישה. מה זה בעצם קבוצות רכישה?
לאחר הרכישה של הקרקע, קבוצת הרכישה ממשיכה לטפל בכל שלבי הבניה והאכלוס, התקשרות עם אדריכל, קבלת כל האישורים הדרושים, שכירת קבלני ביצוע, חלוקת הנכסים, אישור המבנים ועוד. אינך צריכה לדאוג לשום דבר, הכל תחת פיקוחם.
מדבור בעסקה ללא תיווכם של יזמים או חברות קבלניות.
במקום להשתעבד למשכנתא ,זו יכולה להוות לך פתרון אולטימטיבי במיוחד שמדובר בזוג צעיר.
את יכולה לבקר באתרו של עו''ד אורי דניאל שמתעסק בנדל''ן,את תתרשמי ותופתעי לטובה.

[מילי]

אני הייתי שמחה לדעת בנוגע למשהו אחר..
אם אני רוצה לפתוח עסק- למשפחתו של בעלי יש רשת של פצריות ואנחנו רוצים לפתוח אחת שתהיה כלולה ברשת אבל בעצם בבעלותנו לחלוטין..
אם אני פותחת עסק יכולים לאשר לי משכנתא??
האם יש לזה תנאים אחרים?

[דניאל]

על מנת לבקש משכנתא את צריכה שיהיו לך ערבים.
לא לכל אחד נותנים משכנתא, כמובן שיש מקרים מסויימים שאת צריכה לשעבד
נכס מסויים. למשל ההורים של חברה שלי הקימו עסק בעזרתו של עו"ד אורי דניאל .
בכל אופן הם קיבלו משכנתא אך שעבדו את הנכס הקודם שלהם.
המשמעות היא שברגע ואת לא פורעת את חובך, הבנק יכול לעקל לך את הנכס כי הוא כבר ברשותו.

[יערית]

אז אני משערת לעצמי ש עו''ד אורי דניאל עמד לצידם במשך כל התקופה
שהחברה הוקמה,לא ?
בכל אופן לא נותנים לכל אחד משכנתא /הלוואה, יש קריטריונים שצריך
לעמוד בהם.
יש בזה יתרונות וחסרונות.

[דניאל]

אכן כך.
עו"ד אורי דניאל באמת ליווה אותם לכל אורך הדרך.
אני חושבת שזה ממש חשוב כשאתה בעל עסק או עצמאי שעוסק
בשירותים שכאלה כדוגמא ייצוג בבית משפט וכדומה ואתה נמצא עם הלקוח
שלך לכל אורך התהליך.