שיפוצי נכסים

ההחלטה על ביצוע שיפוץ אמבטיה מצריכה תכנון מקדים של מראה החדר אשר מעוניינים לקבל בסוף התהליך. על מנת להנות מחדר אמבטיה בעל אווירה נעימה ונוח לשהייה, חשוב לתכנן אותו על כל פרטיו. כל אדם משתמש בחדר האמבטיה מידי יום במטרה להתרענן ולהירגע. על ידי עיצוב החדר כך שיהיה נוח ואסתטי, ניתן יהיה להנות מחדר אמבטיה שהינו פונקציונאלי ובעל אווירה מרגיעה. נוחות חדר האמבטיה ומראה החדר מושפעים מכל אביזר אשר נבחר לחדר ולכן כדאי להשקיע מחשבה בבחירת הפריטים השונים.

כאשר מבצעים שיפוץ אמבטיה יש צורך לחשוב על ברזים המעוניינים להתקין בחדר. קיים מבחר נרחב של ברזים לאמבט אשר מציע עיצובים שונים המתאימים לחדרי אמבטיה שונים. אפילו פרט קטן כמו ברזים משפיע על נוחות השימוש בחדר והמראה שלו, ולכן מומלץ להשקיע מחשבה גם בבחירת אביזר זה.

ברזי מקלחות הם אביזר נוסף אשר ניתן למצוא במגוון נרחב של עיצובים. העיצובים השונים מאפשרים לכל אחד לבחור ממבחר ברזי מקלחות בברז המתאים למראה חדר האמבטיה הפרטי שלו. ברזי מקלחות מהווים חלק חשוב במראה החדר וכן הינם פריט הנעשה בו שימוש רב, לכן מומלץ להשקיע מחשבה בבחירתם ולוודא כי מתאימים למראה החדר וכן הינם נוחים לשימוש.

שיפוץ אמבטיה מצריך לעיתים גם בחירת מיכל הדחה לחדר. קיימת האפשרות לבחור מיכל הדחה סמוי אשר מבצע הדחה שקטה יותר ומסייע לאווירה נעימה יותר בחדר. מיכל הדחה סמוי מציע עיצוב אסתטי לחדר הכולל כפתור לחיצה בלבד על הקיר בעוד מיכל הדחה מוצב בתוך הקיר.

האביזרים השונים משפיעים על מראה חדר האמבטיה. מחשבה על האביזרים בעת שיפוץ אמבטיה תסייע לקבלת חדר בעל מראה אסתטי ופונקציונאלי לשימוש.

אורגל הינה חברה המייבאת מוצרי אינסטלציה איכותיים בהם ברזים, מקלחות ומוצרים נוספים. המעוניינים לבצע שיפוץ בחדר האמבטיה או במטבח יוכלו להיעזר במוצרים השונים שמציעה החברה להשלמת מראה החדר.

המטבח הינו חדר בעל חשיבות רבה בבית. כל אחד מבני הבית נמצא בחדר זה ומשתמש בו מספר פעמים ביום. לאור השימוש הרב בחדר חשוב שיהיה מעוצב באופן חכם המתאים למשתמשים בו וכי האביזרים בו יהיו נוחים. מטבח בעל אביזרים נוחים המעוצב באופן יעיל יאפשר הנאה בעת שימוש בו.

המטבח מורכב ממגוון חלקים אשר ניתנים לבחירה מתוך אפשרויות שונות. סוג דלתות הארונות והמגירות, צבע המטבח ואופן ניצול שטח החדר כולם ניתנים לבחירה. בחירת החלקים השונים משפיעה על מראה המטבח ועל נוחות השימוש בו. רשת מטבחי טופז מאמינה כי הסוד למטבח נוח ואסתטי הינו בבחירת אביזרים ברמת אסתטיקה עילית שהינם גם פרקטיים. למשל בחירת דלתות הזזה אסתטיות לארונות המטבח יכולה להעניק למטבח מראה אסתטי יותר וכן לאפשר חסכון של מקום בחדר. דוגמא נוספת היא הבחירה במגירות בעלות נפח גדול המאפשרות אחסון נוח וארגון יעיל בחדר. רשת מטבחי טופז נחשבת לאחת החברות המובילות בעיצוב מטבחים פרקטיים וברמת אסתטיקה ללא פשרות. הרשת מציעה מגוון אביזרים למטבח.

הפרטים הקטנים משפיעים מאוד על המטבח ולכן יש צורך להקדיש מחשבה לבחירת האביזרים בחדר. מעצבי מטבחי טופז יוכלו לסייע ללקוחות המתעניינים בעיצוב מטבח ולסייע להם לעצב את המטבח המתאים לצרכיהם. המעצבים יוכלו לסייע להבין כיצד יראה החדר לאחר עיצובו וכיצד ישפיעו על מראהו האביזרים השונים שישולבו בו.

ההתייעצות עם מעצבי מטבחי טופז תסייע ללקוחות להכיר אפשרויות שונות לעיצוב המטבח ואביזרים שניתן לשלב בחדר. המידע הרב יסייע לעיצובו של מטבח המתאים ביותר לצרכי הלקוח והינו פרקטי ואסתטי.

כל אדם משתמש במטבח הביתי מידי יום ולכן על החדר להיות מתוכנן כך שיהיה נוח ויעיל. ההתייעצות עם מעצבים בעלי ידע וניסיון בתחום עיצוב מטבחים תוכל לסייע לעיצובו של מטבח ביתי נוח שיאפשר הנאה מהשימוש בו לאורך זמן.

מטבחי טופז הינה חברה בעלת ניסיון ומיומנות בעיצוב מטבחים. המעוניינים לעצב מטבח ביתי יוכלו לקבוע פגישת התייעצות עם מעצבי החברה לשם עיצוב המטבח כחדר נוח ויעיל.

מקור המאמר

חברת SMS לניהול ופיקוח פרויקטים בראשותו של יורם קראוס, תפקח ותנהל את בניית מרכזי הפעילות של ענקית האינטרנט גוגל ((Google, בחיפה ובתל-אביב

חברת האינטרנט גוגל שנכנסת לפעילות בישראל, בחרה בחברת SMS כדי שזו תנהל ותפקח על הקמת מרכזי גוגל בחיפה ובתל-אביב. חברת SMS פעול בתחום ניהול ופיקוח פרויקטים זה למעלה מ-15 שנה והיא נחשבת לחברה הגדולה בתחומה במרכז הארץ. “פרויקט הקמת מרכז הניהול והפיתוח הישראלי של ענקית האינטרנט Google, הוא תוצאה של ניסיון רב שנים בפרויקטים גדולים ומורכבים לחברות היי-טק בינלאומיות, המאפשר ל- SMS לענות על דרישות וצרכים מיוחדים, המתאימות לפילוסופיה ארגונית ספציפית, כמו זו המייחדת את Google”, מסביר יורם קראוס, מנכ”ל חברת SMS. “זהו פרויקט שנבנה בלוח זמנים אגרסיבי (4 חודשים), והפך למציאות באמצעות הניסיון והיכולות של SMS. חללים גדולים וצבעוניים, ושטחי עבודה הניתנים להתאמה ולשינוי, השומרים על איזון בין מרחב עבודה פרטי לבין השיח הקהילתי המאפיין את Google.

- על איזה שטח התפרס הפרויקט של מרכזי גוגל בחיפה?

יורם קראוס: “מדובר בשטח כולל של 1,500 מ”ר”

- בכמה זמן  הצלחתם לסיים את העבודות?

יורם קראוס:”הזמן הכולל, הן זמן התכנון והן זמן ההקמה, ארך כ- 4 חודשים”.

לאחר שהסתיימו העבודות על מרכז גוגל בחיפה, שוב קראו גוגל ל- SMS כדי שירימו את פרויקט המרכז שלהם בבית רובינשטיין בתל-אביב. גם כאן היו האדריכלים ממשרד רם גולדברג אדריכלים.

על פרויקט תל-אביב של גוגל מספר יורם קראוס: “זהו פרויקט שתחילתו בהצלחה של SMS לענות על הדרישות והצרכים המיוחדים של  Googleבפרויקט הקמת המרכז של החברה בחיפה, ובסופו הפכה Google לעוד לקוח מרוצה ונאמן של SMS. מדובר בהקמת מרכז הניהול והפיתוח של Google  בת”א, שהתפרש על שטח כולל של 1,300 מ”ר, והוקם תוך ארבעה חודשים במסגרת לוחות הזמנים שנקבעו.

 SMS הצליחה לבנות ל- Google סביבת עבודה פשוטה וחיננית, בעלת אנרגיה המתחשבת בסביבה, ועיצוב המאפיין את התרבות הארגונית של Google והצרכים המיוחדים של החברה”.

מקור המאמר

מחירי השכירות והארנונה עם מצוקת החנייה והפקקים, חתמו סופית את טופס המעבר של חברות ועסקים רבים מת”א-רמת-גן  לעריי הלוויין של העיר הגדולה. המשבר הכלכלי רק חיזק את המגמה

מאת: יורם קראוס

כשמילת המפתח כיום בקרב חברות ועסקים היא התייעלות וחיסכון, הכיוון היה ברור וצפוי, קובע יורם קראוס, מנכ”ל חברת SMS לניהול פרויקטים ופיקוח הנדסי. “אמנם, אנחנו עדיין לא רואים שיירות של משאיות הובלה הנושאות את מטלטליהן של המשרדים והחברות הרחק והחוצה מת”א. אך הראשונים כבר יצאו את העיר הגדולה וסימנו בכך את הדרך לבאים אחריהם.

“השאר יגיעו, בזה אין לי ספק”, אומר יורם קראוס, שהחברה בראשה הוא עומד - SMS, נחשבת הגדולה בתחומה באזור המרכז וגם היא בחרה לצאת החוצה מהעיר הגדולה. בימים אלו עוברת חברת SMS שהייתה ממוקמת בקומה ה-30 של מגדלי אביב ברמת-גן, אל מרכז ההיי-טק שברמת החייל.

- מדוע?

יורם קראוס: “כי מחירי הנדל”ן להשכרה באזור ת”א-רמת-גן לא משאירים כיום הרבה ברירות לאלה המחפשים את הבונקר כדי להעביר בו את ימי הזעם והסופה הכלכלית, שעל פי כל המומחים מה שקורה היום אלה רק הניצנים. לכן, כותרות מדורי הכלכלה בסגנון - “זה רק הקדימון של התחלת הפתיח”, רק מזרזים את אלה שעדיין נשארו עדיין לעבוד במרכז. ואלה מתחלקים לשניים - אלה שהחליטו להישאר בת”א-רמת-גן עד יעבור זעם, ואלה שכבר מחפשים (או שכבר מצאו) משרדים חדשים בפריפרייה, היכן שניתן לחסוך כמה אלפי דולרים יפים בחודש.

- הכל בגלל דמי השכירות?

יורם קראוס: “נחטא לאמת אם נשליך את כל האשמה על דמי השכירות הגבוהים של ת”א -רמת-גן. ואלה אכן גבוהים יחסית למרכזי העסקים שמחוץ לעיר הגדולה. לשם ההשוואה, דמי השכירות בגימור מלא בת”א עומדים כיום בממוצע, על 20-24 דולר למ”ר. זאת לעומת 16 דולר למ”ר בפ”ת ורעננה, ואפילו 12 דולר למ”ר בראש העין, לוד, יקום, או בקרית שדה התעופה.   

גם הארנונה היא כיום נתון משמעותי בעלות השכירות וזו משחקת כמובן לטובת עריי הלוויין של ת”א-רמת-גן. שם, מחוץ למרכז, כמו רעננה, פ”ת ודומיהן, גובים כיום עד 2 דולר למ”ר לחודש ויש אף שמסתפקים בדולר אחד למ”ר פלוס הנחה לשלוש השנים הראשונות להתמקמות. עיריית ת”א, לעומת זאת, גובה כיום 6-4 דולר למ”ר לחודש.

- קיימים גורמים נוספים שמשחקים תפקיד במגמה?

יורם קראוס: “על פערי המחירים הלו יש להוסיף נתון משמעותי נוסף והוא הנגישות. פקקי התנועה והמחסור החריף והמתגבר במקומות חנייה בעיר הגדולה מהווים כיום גורם שכבר אי אפשר להתעלם ממנו. הנגישות הפכה כבר לתנאי חשוב והכרחי לחברות ועסקים המחפשים מיקום חדש למשרדיהם. כי מעבר להיבט האקולוגי שהפך כבר לדגל ירוק והכרחי להתהדר בו, יש לנגישות השלכה ישירה הן לאיכות תנאי העבודה של העובדים או האורחים המגיעים למשרדים  והן לחיסכון בשעות עבודה. בתחום הזה לת”א -רמת-גן אין תשובה מנצחת בהתמודדות מול מרכזי ההיי-טק והעסקים שבערי הלוויין של העיר הגדולה. המרכזים הללו דאגו מראש לספק לעובדים בהם מרכזי הסעדה ושירותים בחלק מהם אפילו עד לרמת גני ילדים וספורט, כמו לדוגמא בפארק ההיי-טק של נכסי אזורים בפ”ת. במגמה הזו השתלבה גם מגמת ההגירה מהעיר הגדולה של העובדים עצמם, שרובם כבר גרים כיום מחוץ לת”א-רמת-גן”.

מקור המאמר

Welcome to Nadlanonline.com. This is your first post. Edit or delete it, then start blogging!